Belastingaangifte huis gekocht
Hulp bij de belastingaangifte na aankoop van de eigen woning
Heb je een huis gekocht en ben je op zoek naar informatie over de belastingaangifte? Gefeliciteerd met je aankoop! Het kopen van een eigen woning is een spannende tijd en het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de veranderingen in je belastingaangifte huis gekocht. Wanneer je een eigen woning koopt, verandert je belastingaangifte. Zo mag je bepaalde kosten aftrekken van je inkomen, maar moet je daarentegen juist een fiscale bijtelling bij je inkomen optellen omdat je een eigen woning bezit. Op deze pagina geven we je meer inzichten in de belasting over je eigen huis.
Hulp belastingaangifte huis gekocht
Het kan lastig zijn om te weten welke kosten aftrekbaar zijn en hoe je het beste kunt omgaan met de fiscale bijtelling van je eigenwoningforfait. Wij kunnen je helpen bij de belastingaangifte nadat je een huis hebt gekocht. Zo benut je de aftrekbare kosten eigen woning optimaal! Vul het contactformulier in of bel ons op 020-2170120 voor meer informatie en advies.
Belastingaangifte huis gekocht: eigenwoningforfait
Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen dat boven op je belastbaar inkomen komt. Hier moet je dus inkomstenbelasting over betalen. Het eigenwoningforfait wordt immers gezien als een fictieve inkomstenbron die voortkomt uit het bezitten van een eigen woning. Wanneer je een huis hebt gekocht, hoef je maandelijkse geen huur meer te betalen. Hierdoor bouw je vermogen op en wordt er een klein percentage gezien als inkomen. Het eigenwoningforfait wordt meer gezien als een drempel om de aftrekbare kosten eigen woning vanaf te trekken.
Het eigenwoningforfait is een vast percentage van de WOZ-waarde. Bij de aangifte gebruik je de WOZ-waarde van het jaar vóór de aangifte. Onze belastingadviseurs leggen precies uit hoe dit werkt, maar ook wat je voordeel is en hoe je dit moet aangeven bij de inkomstenbelasting.
In meeste gevallen hoef je dus geen belasting over de eigen woning te betalen, omdat het eigenwoningforfait meer wordt gezien als een drempel om de aftrekbare kosten eigen woning vanaf te trekken. Vooral in het jaar dat je een huis hebt gekocht heb je veel aftrekbare kosten gemaakt. Denk aan de hypotheekrenteaftrek, periodieke erfpacht, boeterente en in het jaar dat je jouw huis hebt gekocht: de financieringskosten. Leuk nieuws voor de aangifte inkomstenbelasting!
Financieringskosten hypotheek aftrekbaar
Bij het afsluiten van een hypotheek heb je te maken gehad met financieringskosten. De kosten die je gemaakt hebt voor het afsluiten van de hypotheek zijn eenmalig aftrekbaar: in de belastingaangifte van het jaar dat je jouw huis hebt gekocht. Hierdoor hoef je minder inkomstenbelasting te betalen. Denk aan kosten voor de hypotheekadviseur, taxatie en sommige notariskosten.
Hypotheekrenteaftrek
Net zoals de financieringskosten is de hypotheekrente die je betaalt ook aftrekbaar. Dit mag echter alleen op leningdelen die in box 1 opgevoerd zijn. In tegenstelling tot de financieringskosten mag je de hypotheekrente wel elk jaar van je inkomen aftrekken. En met de hogere hypotheekrente is dit best een belangrijke aftrekpost eigen woning!
Als je jouw huis verkoopt en je al een deel van de hypotheek hebt afgelost, krijg je waarschijnlijk te maken met overwaarde. Dit ziet de belastingdienst als winst op de verkoop van jouw woning. Koop jij binnen drie jaar een nieuwe woning? Dan komt deze woning in de bijleenregeling en vindt de Belastingdienst dat je de overwaarde moet gebruiken bij de aankoop van de nieuwe woning. Dit maakt de belastingaangifte een stuk complexer. Wij helpen je graag bij het indienen van een volledige aangifte, neem gerust contact met ons op.
Tip: vraag met ons een voorlopige aanslag aan!
Na het indienen van de jaarlijkse aangifte bepaalt de belastingdienst jaarlijks achteraf of je recht hebt op een teruggave. Als je een huis hebt gekocht, is het fijn om de maandlasten te verlagen door een voorlopige teruggave aan te vragen. Als je een voorlopige aanslag aanvrage krijg je een voorschot op de teruggave die je krijgt na het doen van de reguliere belastingaangifte. Een voorlopige teruggave zorgt ervoor dat je dit bedrag per maand terugkrijgt van de Belastingdienst, wat ervoor zorgt dat je maandlasten minder worden.
Hulp belastingaangifte huis gekocht
Direct één van onze adviseurs aan de lijn
Wij helpen je graag met de belastingaangifte na aankoop van de eigen woning en het aanvragen van een voorlopige teruggave. Vul ons contactformulier in of bel/WhatsApp ons op 020-2170120 voor een vrijblijvende kennismaking! Neem gerust contact met ons op via onderstaande gegevens.
Vul ons contactformulier in en wij nemen contact met je op
Stuur je bericht naar 020 – 2170120
Bel ons op 020 – 2170120