Fiscale eindejaarstip 2022 #3
Verhogen overdrachtsbelasting 2023
Per 1 januari 2023 zal de overdrachtsbelasting worden verhoogd voor een groot aantal woningen. In 2022 is de overdrachtsbelasting over woningen die niet als hoofdverblijf worden gebruikt nog 8%. Vanaf 1 januari 2023 zal deze overdrachtsbelasting stijgen naar 10,4%. Ben jij van plan om een tweede woning aan te kopen? Of dit nu een vakantiewoning, belegging of bedrijfspand is; als je de mogelijkheid hebt, raden wij aan dit voor 2023 te regelen.
Algemene tarief overdrachtsbelasting naar 10,4%
Op Prinsjesdag is bekend gemaakt dat het algemene tarief overdrachtsbelasting in 2023 stijgt naar 10,4%. Met deze maatregel hoopt de regering de positie van de starter en doorstromer ten opzichte van de belegger te verbeteren in de woningmarkt. Als je kan regelen dat je in 2022 nog jouw tweede woning kan aankopen, scheelt dat je flink wat te betalen overdrachtsbelasting.
Voorbeeld verhogen overdrachtsbelasting 2023
Stel je voor, je koopt een appartement waar je kind in kan wonen tijdens zijn of haar studententijd. Deze woning wordt niet gebruikt als jouw hoofdverblijf, dus het algemene tarief overdrachtsbelasting geldt.
Je hebt het appartement aangekocht voor €350.000. In 2022 betaal je nog (8%) €25.000 aan overdrachtsbelasting. Maar als je in 2023 eigenaar wordt van de woning, komt dit neer op (10,4%) €36.400 aan overdrachtsbelasting. Een flink verschil van €11.400 dus!
Verhoging vrijstelling overdrachtsbelasting
Het verlaagde tarief overdrachtsbelasting van 2% blijft gelden voor mensen die een woning aankopen met de intentie om er zelf in te gaan wonen. Op het moment dat je voldoet aan de voorwaarden, hoeven kopers tussen 18 en 35 jaar geen overdrachtsbelasting te betalen voor de woning. Een belangrijke voorwaarde is wel dat in 2022 de woning niet hoger mag zijn dan €400.000. Vanaf 1 januari 2023 is dit bedrag maximaal € 440.000. Lukt het niet om een woning onder de €400.000 te vinden, maar wel onder de €440.000? Dan is het verstandig om even te wachten tot na 1 januari 2023. Bij een woning van €440.000, scheelt dit je (2%) €8.800.
Hulp bij jouw belastingaangifte
Direct één van onze adviseurs aan de lijn
Heb jij een woning aangekocht of ben je van plan een woning te kopen? Wij helpen graag met de fiscale zaken. Ook kunnen we je in contact brengen met een hypotheekadviseur en makelaar. Neem gerust contact met ons op via onderstaande gegevens.
Vul ons contactformulier in en wij nemen contact met je op
Stuur je bericht naar 020 – 2170120
Bel ons op 020 – 2170120
